一是，小米享权香港楼市成交低迷。

而自2016年10月以来，机用香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。2023年10月25日，月2益礼香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，月2益礼随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，领专1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，小米享权香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，小米享权由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。在邓浩志看来，机用香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

6个月以上至12个月之间转售，月2益礼税率10%。另外，领专李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

对于内地来讲，小米享权不太可能全面退出税收来稳楼市。

二是，机用房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，月2益礼李宇嘉表示，月2益礼香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

但是物业价值的稳定是非常关键，领专它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。据了解，小米享权香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

邓浩志相信，机用撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。邓浩志表示，月2益礼像香港本地人，大概能降80%左右的税负。